Chuyển đến nội dung chính

Lỗ 4,3 tỷ đồng sau 1 đêm bán nhà...

 Vì sơ suất khi bán nhà, ông Trần đã chịu mất mát lớn, “tuột khỏi tay“ số tiền tới 4,3 tỷ đồng.

Lỗ 4,3 tỷ đồng sau 1 đêm bán nhà, người đàn ông kiện cả môi giới lẫn người mua và nhận cái kết đắng
Năm 2021, bà Lưu, sống ở Hàng Châu đã giao cho người bạn tên Châu giúp mình tìm mua một ngôi nhà cũ phù hợp. Thông qua một công ty môi giới, cô Châu tìm được một ngôi nhà rộng 55m2 đang được rao bán. Chủ nhà là ông Trần.

Ông Trần đã đồng ý ký hợp đồng mua bán nhà và bà Lưu đã thanh toán khoản tiền 6,8 tỷ đồng theo như thỏa thuận. Vài ngày sau, bà Lưu hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà, thống nhất hôm sau sẽ bàn giao nhà. Tuy nhiên, sáng hôm sau, chính quyền sở tại đã thông báo tịch thu căn nhà mà ông Trần vừa bán theo chủ trương quy hoạch và sẽ được đền bù bằng một căn hộ khác có diện tích hơn 90m2.

Biết rằng ngôi nhà có thể được đền bù một món hời, ông Trần lập tức liên hệ với môi giới và bà Lưu nói rằng muốn hủy giao dịch mua bán căn nhà cũ. Bà Lưu đương nhiên từ chối.

Sauk hi thương lượng thất bại, ông Trần không những từ chối bàn giao nhà mà còn kiện bà Lưu và bên môi giới ra tòa án. Ông yêu cầu: Hợp đồng mua bán nhà với bà Lưu chấm dứt hiệu lực, bà Lưu phải thay đổi đăng ký quyền sử dụng bất động sản là căn nhà liên quan, ông Trần sẽ hoàn trả lại số tiền đã giao dịch là 6,8 tỷ đồng.

Trong phiên tòa, ông Trần nói rằng, theo chính sách quy hoạch, ngôi nhà của ông Trần sẽ bị phá dỡ, và có thể được đền bù bằng 1 ngôi nhà tái định cư rộng hơn 90m2. Tính theo giá mà ông Trần bán nhà cho bà Lưu, thì có thể thiệt hại tới hơn 3 tỷ đồng. Bà Lưu và môi giới biết ngôi nhà này nằm trong diện thu hồi những cố tính che giấu để trục lợi…Bà Lưu trình bày tại tòa 3 điểm:

Bà đã lớn tuổi, muốn tìm mua nhà nên nhờ môi giới tìm hộ. Ông Trần tự ý bán nhà, giao dịch này là sự tự nguyện của 2 bên.

-Thứ 2, tin tức về chuyện ngôi nhà nằm trong diện thu hồi, có thể bị phá bỏ đã được công bố từ lâu, ngay cả người ở quán nước cũng biết. Tại sao, ông Trần là chủ nhà lại không hề biết? Hơn nữa, bà Lưu đã thanh toán hết tiền nhà, làm thủ tục chuyển nhượng, thực hiện xong hợp đồng mua bán nhà.

- Thứ 3, do việc phá dỡ vẫn đang là dự kiến nên chưa xác định được liệu ngôi nhà có bị phá bỏ hay không, các cáo buộc của ông Trần là vô căn cứ.

Sau phiên tòa, những yêu cầu của ông Trần đều bị bác bỏ. Lý do tòa án đưa ra như sau, hợp đồng mua bán nhà giữa nguyên đơn và bị đơn đã được xác lập trên cơ sở tự nguyện và đã có hiệu lực. Thỏa thuận giữa ông Trần và bà Lưu về các điều khoản quan trọng như giá căn nhà, thời gian chuyển nhượng, bàn giao… đều dựa trên sự tự nguyện của 2 bên, do chính ông Trần đề xuất chứ không phải do bà Lưu và môi giới.

Sau khi kiểm tra khu vực quanh ngôi nhà liên quan đến vụ án, thẩm phán được biết rằng, tin đồn về việc phá dỡ nhà đã xuất hiện một thời gian dài. Ông Trần đã rao bán nhà ở nhiều công ty môi giới, vì thế ông đã có sự hiểu biết về các điều kiện cơ bản của một ngôi nhà trước để xác định giá nhà phù hợp. Mức giá của giao dịch không thấp hơn giá thị trường ở thời điểm đó.

Bà Lưu đã thanh toán đầy đủ tiền mua nhà như thỏa thuận trong hợp đồng, thủ tục chuyển nhượng đã hoàn tất, ông trần không chứng minh được việc giao nhà sẽ có những tác độg bất lợi, và rõ ràng là không công bằng.  Do đó, khiếu kiện của ông Trần bị bác bỏ.

Có thể bạn quan tâm

Bài đăng phổ biến từ blog này

Đi công tác 1 tuần nên gửi con gái sang nhà ông nội nhưng hôm nào gọi về con cũng bảo sợ. Vừa xong việc tôi lập tức phi về đón ngay, bước vào nhà thì chết đứng khi thấy bố đang nằm trên sofa còn con gái tôi đang…

  Thấy tiếng người cười cười nói nói trong bếp, tôi lao vào xem thì bất ngờ. Tôi lấy chồng khá sớm, khi ấy mới 20 tuổi chưa có công ăn việc làm gì cả. Lấy chồng xong tôi sinh ngay 1 bé gái năm 21 tuổi và ở nhà chăm sóc con, cơm nước cho chồng suốt 3 năm liền. Trong khoảng thời gian ấy, tôi cũng khao khát được đi làm nhưng chồng không cho, anh nói một mình anh có thể gánh vác được kinh tế nên việc của người mẹ, người phụ nữ như tôi là chỉ cần an tâm ở nhà sinh đẻ và nuôi con. Vậy nên khi con lớn được 3 tuổi tôi sinh thêm 1 bé nữa để nuôi một thể. Cái gì cũng có cái giá của nó, trong khi tôi ngập đầu vào bỉm sữa, bếp núc, quần áo lúc nào cũng hôi rình, luộm thuộm thì chồng tôi bảnh bao, nước hoa thơm phức. Vậy nên chán nhau cũng là lẽ thường tình. Khi con lớn lên 5 tuổi cũng là lúc anh có người mới bên ngoài và về đòi ly hôn với tôi. Lúc đó trong người tôi không có một xu dính túi làm lại cuộc đời mới cảm thấy hối hận. Dẫu vậy thương con nhỏ còn bé quá mới chỉ 2 tuổi n...
Đọc thêm

Đàn bà ngoại tình có 3 chỗ sẽ “to” lên, đàn ông tinh ý nhìn một cái sẽ thấy

  Khi phụ nữ vướng vào mối quan hệ ngoài luồng, họ sẽ có những dấu hiệu rõ ràng không thể chối cãi. Hầu hết các đôi không bao giờ tưởng tượng tình yêu kết thúc vì không chung thủy. Nhưng sự thật là gian dối có thể rung chuyển cuộc hôn nhân hạnh phúc nhất.“Xã hội thường quan niệm rằng đàn ông mới là những kẻ gian lận, đàn ông dễ lừa dối, nhưng dữ liệu nghiên cứu kể một câu chuyện khác”, Alicia M. Walker, phó giáo sư xã hội học tại ĐH bang Missouri, Mỹ, nói và khẳng định tỷ lệ lừa dối bạn đời của phụ nữ tương đương nam giới. Vị này cho rằng, người vợ lừa dối chồng không phải chuyện dị thường. Tùy thuộc vào nhóm tuổi, hành vi, đôi khi phụ nữ lừa dối thường xuyên hơn cả đàn ông.                             Có nhiều lý do khiến phụ nữ lừa dối. Các ông chồng cũng vậy. Cô đơn, buồn chán và rượu có thể đóng vai trò quan trọng. Đôi khi, tình đồng nghiệp thân thiết bị đưa đi quá xa trong suốt một đêm dài tại văn phòng. Nhữ...
Đọc thêm

Nhận nuôi đứa cháu mồ côi cả cha lẫn mẹ, tôi chật vật vì nhà cũng quá nghèo. Một nữ đại gia yêu cầu muốn nhận nuôi cháu tôi với giá 1 tỷ nhưng tôi từ chối. 1 hôm đang ăn cơm thì có người ập đến...

  Nhận nuôi đứa cháu mồ côi cả cha lẫn mẹ, tôi chật vật vì nhà cũng quá nghèo. Một nữ đại gia yêu cầu muốn nhận nuôi cháu tôi với giá 1 tỷ nhưng tôi từ chối. 1 hôm đang ăn cơm thì có người ập đến… Vợ tôi mới sinh được 2 con đã bỏ nhà đi biệt tăm mấy tháng nay (vợ tôi sinh đôi). Tôi phát hiện vợ tôi đang ở với một người đàn ông ở tỉnh khác. Vợ bỏ đi không có trách nhiệm với con, tôi phải làm gì? – Ảnh minh họa: NGỌC THÀNH Tôi và vợ có giấy đăng ký kết hôn và chưa ra tòa ly hôn. Tôi phải làm gì để vợ tôi phải có trách nhiệm với 2 con còn quá nhỏ? Một bạn đọc gửi câu hỏi tới  Tuổi Trẻ Online . – Luật sư Tào Văn Dũng (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời: Theo quy định tại điểm c, khoản 2, điều 5 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014, một trong những hành vi bị cấm là: “Người đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người đang có chồng, có vợ”. Trường hợp của gia đình anh là vợ chồng đã...
Đọc thêm

Hȏm пaү tȏι mớι Ьιết Һộp gιặt trȇп máү gιặt ƌược sử dụпg пҺư tҺế пàყ, Ьảo sao quầп áo gιặt kҺȏпg ƌủ sạcҺ

  Hȏm пaү tȏι mớι Ьιết Һộp gιặt trȇп máү gιặt ƌược sử dụпg пҺư tҺế пàყ, Ьảo sao quầп áo gιặt kҺȏпg ƌủ sạcҺ Trong ⱪhi nhiḕu người thích thú với sự tiện ʟợi mà máy giặt mang ʟại thì họ ʟại thường phàn nàn rằng quần áo giặt ⱪhȏng ᵭủ sạch, thậm chí còn có mùi ʟạ. Tuy nhiên, vấn ᵭḕ có thể ⱪhȏng nằm ở bản thȃn chiḗc máy giặt mà nằm ở cách chúng ta sử dụng nó. Trong ⱪhi nhiḕu người thích thú với sự tiện ʟợi mà máy giặt mang ʟại thì họ ʟại thường phàn nàn rằng quần áo giặt ⱪhȏng ᵭủ sạch, thậm chí còn có mùi ʟạ. Tuy nhiên, vấn ᵭḕ có thể ⱪhȏng nằm ở bản thȃn chiḗc máy giặt mà nằm ở cách chúng ta sử dụng nó. Hȏm nay, tȏi muṓn mách các bạn cách sử dụng máy giặt ᵭúng cách và cách vệ sinh hộp giặt thường xuyên ᵭể ᵭảm bảo quần áo ᵭược giặt sạch hơn và ít có mùi hȏi hơn. Đầu tiên, hãy tập trung vào việc vệ sinh hộp ᵭựng ᵭṑ giặt. Là một bộ phận quan trọng của máy giặt, hộp ᵭựng ᵭṑ giặt có nhiệm vụ chứa bột giặt và trộn bột giặt với quần áo trong quá trình giặt. Tuy nhiên, sau thời gian dài sử dụng,...
Đọc thêm

Chính thức công khai số tiền nghệ sĩ ủng hộ lũ lụt miền Bắc, ai cũng 100,200 triệu nhìn số tiền của Thuỷ Tiên, Trấn Thành ai cũng lắc đầu ngán ngẩm

  Danh sách từ thiện năm nay. ao Việt ở các lĩnh vực như Lý Hải, Thùy Tiên, MC Minh Trang… nhanh chóng kêu gọi ứng cứu, chuyển tiền hỗ trợ và có hành động thiết thực để chung tay giúp đỡ bà con ở các khu vực đang bị ảnh hưởng bởi bão lũ lịch sử. MC Minh Trang Chia sẻ với VietNamNet, MC Minh Trang cho biết ông xã chị vốn theo học Đại học Y Thái Nguyên. “Lòng anh nóng như lửa đốt bởi ông bà và họ hàng đều ở trên đó, bao mảnh đời bất hạnh ở trên đó”, bà mẹ 4 con nói. Là bác sĩ nên đứng trước cảnh đồng bào đang bị cô lập trong lũ, nước thì ngày càng lên cao nên anh rất sốt ruột. “Quyết định mang phao cứu hộ lên Thái Nguyên cũng bắt nguồn từ lý do cá nhân. Do sinh ra và lớn lên ở Thái Nguyên nên khi nghe tin anh về quê, bạn bè từ công an, bộ đội, cán bộ huyện… đều nhiệt tình giúp đỡ, đi đến đâu cũng có nhiều người ủng hộ”, nữ MC chia sẻ với VietNamNet. Cựu MC VTV cho biết chỉ trong một thời gian ngắn, vợ chồng chị đã nhận hơn 400 chiếc áo phao và đồ dùng thiết yếu cho bà con T...
Đọc thêm